Недвижими имоти Австралия: най-евтините предградия в рамките на един час от CBD

Намирането на достъпен имот близо до града може да бъде трудна задача, но новите данни дават лъч надежда.

Ловците на изгодни цени в Австралия бяха призовани да обмислят покупка извън центъра на града, за да се включат в бързо променящия се пазар на жилища.

Вместо това предградията в рамките на един час от централния бизнес район на всеки щат и територия са приветствани заради техните удобства, начин на живот и достъпност.

Южна Австралия беше най-достъпният щат за купувачи, които искат да купят дом или жилище в рамките на 40 км от града, според данни от PropTrack.

В предградието Елизабет Саут, разположено на 21 км от столицата Аделаида, купувачите могат да закупят къща със средна продажна цена от само $221 068.

Предоставяйте повече новини за недвижими имоти на живо и при поискване с Flash. Повече от 25 новинарски канала на едно място. Нов сте в Flash? Опитайте 1 месец безплатно. Офертата изтича на 31 октомври 2022 г. >

Като алтернатива, в близкия Елизабет Вейл, средната продажна цена на единица – също на 13 мили от CBD – ще привлече купувачите само 146 173 долара.

Самотната майка Кели Уолдък, на 34 години, наскоро купи къща в Елизабет Вейл, Южна Австралия, за около 340 000 долара, след като нае с малкото си дете.

„От 12 месеца търся други наеми или да купя, но с цената на наемите е по-разумно да купувате и плащате собствената си ипотека“, каза тя.

Мениджърът на акаунта не може да бъде по-доволен от решението си да се премести в Елизабет Вейл, като каза, че „не можеш да ми платиш достатъчно, за да живея в града“.

„Причината, поради която съм в този бизнес, е поради достъпността“, казва тя.

„Къщата ми също е на 15-20 минути от работа и на около 20 минути от мястото, където живее малкото ми с бившия ми. [partner]. Така че трябваше да съм малко близо, тъй като използвах резервоар или два резервоара гориво на седмица само за пътуване [when renting]”

Г-жа Уолдък каза, че не е жертвала нищо, като се отдалечава от града, тъй като домът й е близо до търговски центрове, кино, училища и много обществен транспорт.

„Имаме огромно задно пространство, спални с приличен размер и затворен гараж, така че е безопасно, особено като самотна майка с малко дете“, каза тя.

Брокерът на ипотечен кредит на Mortgage Choice Каролайн Жан-Батист каза, че когато искате да купите имот, ако районът не отметна всички квадратчета, „той все още може да е желано предградие за други фактори“.

„Може би там има голям мол, или може би има добро училище, или е ново предградие, или е на достъпна цена“, каза тя.

“Но не всички предградия винаги ще отговарят на този списък с критерии, тъй като тези, които поставят отметка във всички квадратчета, вероятно ще бъдат недостъпни.”

Г-жа Жан-Батист каза, че купувачите трябва да бъдат реалисти, когато купуват първия си дом, тъй като това не е непременно „окончателно решение“.

„Вашият първи дом е стъпка към пазара на недвижими имоти и след като сте на пазара, става по-лесно да преминете към мечтания дом“, каза тя.

„Много е лесно да се обезкуражите, защото пазарът на имоти полудява, но ако се откажете сега, никога няма да влезете, това просто означава, че трябва да коригирате очакванията си.“

За купувачи, които искат да купят първия си дом, Западна Австралия предлага домове в рамките на 20 мили от центъра на града за по-малко от 300 000 долара.

Медина, където средната продажна цена е 279 338 долара, Армадейл (283 982 долара) и Кастило (294 611 долара) бяха в най-достъпните предградия в рамките на един час от Пърт.

Междувременно в Тасмания ловците на къщи могат да получат дом със средна продажна цена от $334 660 в Gagebrook, само на 10 мили от Хобарт.

По-нататък в Herdsmans Cove средната продажна цена е $359,608 и докато Risdon е само на 9 км от CBD, цените на жилищата се повишават леко до средно $409,105.

News Южен Уелс има най-високата средна продажна цена от $709 508 за къща в Хебършам, на 38 км от Сидни. Като алтернатива, за единица на 13 км от града, купувачите могат да купят в Lakemba за средна продажна цена от $394 005.

Виктория има втората най-висока средна продажна цена от $514,18 за дом в Курунджиан, на 38 км от Мелбърн. Следващите предградия Bangholme ($448,835), Melton ($472,114) и Melton South ($507,444) се очертават като следващите достъпни предградия в рамките на един час от Мелбърн.

В Северната територия предградията на Моулдън, Грей, Удроф, Драйвър и Бери Спрингс предлагат на купувачите най-ниската средна продажна цена за жилище в рамките на един час от Алис Спрингс

В Куинсланд, предградията Стапилтън, Ривървю, One Mile, заедно с Lamb и Macleay Island, попадат в топ 5 на най-достъпните цени в щата в рамките на 40 километра от града.

Директорът на PropTrack по икономически изследвания Камерън Кушър каза, че много купувачи на жилища за първи път се местят в райони в рамките на един час от CBD във всеки щат, „защото цената е по-ниска“.

„Инвеститорите също разглеждат тези пазари, тъй като сте склонни да откриете, че доходността от наеми в покрайнините на градовете обикновено е много по-висока, отколкото те са по-близо до центъра на града.“

„Covid също така накара някои хора, които вече притежават домове, да се преместят в тези райони, ако търсят този начин на живот, но също така не е необходимо да се връщат в офиса толкова редовно, както преди.

Г-н Кушнер каза, че търсенето е повишило цените в тези отдалечени предградия през последните пет години.

„Те нараснаха по популярност и от началото на пандемията видяхме, че по-достъпните предградия в повечето градове превъзхождат по ръст на цените районите, които са най-близо до града“, каза той. Заявява той.

Когато става въпрос за проучване на следващия ви имот, ипотечен брокер на ипотечен избор Каролайн Жан-Батист казва, че купувачите трябва да проверяват при своя ипотечен брокер на всеки шест до 12 месеца.

„Трябва непрекъснато да се консултирате с вашия ипотечен брокер, за да видите дали отговаряте на изискванията за по-нови субсидии и да се уверите, че не пропускате нищо.“

“Пазарът винаги се променя, заемите винаги се променят, стимулите винаги се променят и остават на върха на това, на което имате право.”

Най-евтините предградия в рамките на един час от CBD за домове и единици

Нов Южен Уелс – Къщи

тръжна оферта – 567 472 долара

Емертън – 641 267 долара

Блекет – 644 448 долара

кит – 668 022 долара

Хебършам – 709 508 долара

Нов Южен Уелс – единици

Станхоуп градини – 327 275 долара

Чулора – 330 695 долара

carmarrr – 340 620 долара

Източен Феърфийлд – 370 278 долара

Лакемба – 394 005 долара

Северна територия – Къщи

мида – 383 943 долара

Сив – 423 336 долара

Удроф – 455 205 долара

Шофьор – 457 674 долара

Източници на горски плодове – 486 106 долара

Северна територия – единици

Удроф – 223 895 долара

Wagaman – 240 936 долара

Сив – 246 517 долара

мида – 252 120 долара

Малак – 260 352 долара

Куинсланд – Къщи

Стапилтън – 226 259 долара

Агнешкият остров – 302 155 долара

Изглед към реката – 302 164 долара

Остров Макли – 312 484 долара

Една миля – 319 602 долара

Куинсланд – единици

Удридж – 203 459 долара

Логан център – 208 574 долара

Източни височини – 209 841 долара

Изглед към реката – 211 217 долара

Една миля – 222 048 долара

Южна Австралия – Къщи

Елизабет Южна – 221 068 долара

Елизабет Норт – 243 045 долара

Парк Даворен – 250 568 долара

Смитфийлд Плейнс – 261 293 долара

Уест Голър – 275 377 долара

Южна Австралия – единици

Елизабет Вейл – 146 173 долара

Елизабет – 164 476 долара

Хилиър – 179 252 долара

Елизабет Южна – 185 763 долара

Ingle Farm – 201 183 долара

Тасмания – Къщи

Гейджбрук – 334 660 долара

Анс Хердманс – 359 608 долара

Вейл Рисдън – 409 105 долара

Бриджуотър – 411 239 долара

Ню Норфолк – 403 991 долара

Тасмания – единици

Бриджуотър – 332 278 долара

Ню Норфолк – 415 548 долара

Брайтън – 451 407 долара

Клермонт – 454 096 долара

Хуонвил – 457 835 долара

Виктория-Къщи

Bangholme – 448 835 долара

Мелтън – 472 114 долара

Саут Мелтън – 507 444 долара

Coolaroo – 507 501 долара

Курунджанг – 514 184 долара

Виктория – Единици

АлбиНа – 297 792 долара

Саут Мелтън – 348 363 долара

Колфийлд Изток – 348 386 долара

Мелтън – 362 780 долара

Траванкор – 371 431 долара

Западна Австралия – Къщи

Медина – 279 338 долара

армада – 283 982 долара

Камил – 294 611 долара

Калиста – 297 702 долара

Орели – 303 463 долара

Западна Австралия – единици

Орели – 162 521 долара

wanneroo – 162 881 долара

Пармелия – 174 993 долара

Калиста – 194 264 долара

Източен Рокингам – 210 892 долара

.

Add Comment